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商用交易轉冷 土地仍熱

日期 : 2020-03-25

商仲調查,受疫情影響,商用不動產交易轉冷、主要商圈店面空置率也上升,但土地交易依舊火熱,今年第一季上看700億元。

戴德梁行今日發布今年第一季商用不動產調查,北市站前商圈、東區忠孝商圈店面空置率均急升超過3個百分點,東區再度超越一成至11.4%。以觀光客為主的西門商圈,部分美藥妝店吹起熄燈號,空置率也微幅上升。

商用投資市場也轉冷,今年首季成交95億元,較上季大減61%,和去年同期相比亦減少44%。成交個案買賣總價僅有一筆超過10億元,即新富發建設以15億元接手高雄華王大飯店。

商辦租賃市場方面,肺炎疫情雖使租戶評估期延長,但有辦公需求的租戶仍積極尋點。由於供給仍然不足,市場持續仍由房東主導,北市平均租金上漲至每坪2,585元,信義商圈3,180元為,敦北民生區與敦南區2,360元。

訊息來源:聯合晚報