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青安房貸利率 下探1.43%

日期 : 2020-03-25

中華郵政25日起調整存款利率,跟著連動的青年安心成家購屋優惠貸款利率也隨之調整。最多人選擇的兩種計息方式中,一段式機動利率降至1.43%;二段式機動利率前兩年降至1.19%,第三年起1.49%。

 

若以貸款800萬元、貸款30年、無寬限期計算,一段式原先利率1.68%,每月還款金額為28,306元,調降後每月還款金額為27,342元,每月可少還964元、一年可節省11,568元。

 

青安貸款的基準利率是按中華郵政2年期定期儲金額度未達500萬元機動利率計算,2016年7月6日起為1.095%,本次央行降息後,3月25日起降為0.845%,降幅為0.25個百分點。

 

三種計息方式在本次調整後,一段式為1.43%;二段式前兩年調整為1.19%,第三年起將為1.49%;至於混合式第一年將為1.37%,第二年為1.47%,第三年起為1.49%。

 

青安貸款去年新增一段式機動利率,目前共有三種計息方式。其中土地銀行、華南銀行、彰化銀行表示,一段式機動利率最多人選擇;第一銀行、合作金庫銀行、臺灣企銀則是較多客戶選擇二段式機動利率。整體來看,目前以一段式利率最受青睞,混合式固定利率方案則幾乎沒人選。

 

銀行主管分析,因經濟環境處於降息循環,選用固定利率對客戶較不利,因此混合式固定利率幾乎無人選。反觀一段式機動利率較為穩定,因此選擇的民眾相當多;至於二段式機動利率,由於前兩年利率相當低,因此也有許多民眾選擇。

 

財政部統計,青安貸款自2010年底開辦,截至2019年11月底止,撥貸戶數達28萬8,194戶,累計撥貸金額約1兆1,635億元。觀察承作對象的性別比率,2019年前11月女性占撥貸戶數46.1%、男性占53.9%;撥貸金額中,女性占44.8%、男性55.2%。

訊息來源:工商時報