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北北桃新案價格 持續向上

日期 : 2020-05-22

住展雜誌最新統計,北北桃今年首季新建案房價與歷史高點僅差8.4%、8.6%、9.9%,新建案價格持續碎步向上挺進。房產專家指出,其實買方只要挑對產品,如中大坪數或豪宅產品,或過去漲多、現在回檔區域購買,就有機會撿便宜。(房貸年限拉長 降低購屋壓力)例如台北市小宅價格較強勢,買方較無便宜可撿,中大坪數與豪宅產品相對划算,以信義計畫區來說,豪宅在房市高峰期每坪成交價250萬至290萬元,現在回落在190萬至260萬元,價差一至二成。

新北市過去價格強勢區域如板橋、新莊、汐止等地,現在區域房價則偏弱勢。如新莊副都心房市景氣高峰時,區域每坪成交價48萬至60萬元,現在是39萬至50萬元,價差16%至18%。

桃園方面,大園、蘆竹、八德、青埔等區,先前炒作情形嚴重,景氣下滑後,房價回檔修正幅度較多,尤其青埔特區在多頭高峰攀升到「坐3望4」,現在每坪成交價區間約22萬至35萬元,價差12%至25%左右;另外,中正藝文特區高峰時新建案每坪成交價35萬至50萬元,現在約30萬至40萬元出頭,價差15%至20%。

住展雜誌最新統計,雙北市、桃園市三大都會區首季新建案房價分別達85.1、39.2、22.8萬元,與區域房價高點僅差都不到一成。

訊息來源:經濟日報