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今年新北廠辦交易第三高價 牛軋糖博物館 3.15億售出

日期 : 2020-07-31

今年新冠肺炎疫情重創觀光產業,喜餅老店大黑松小倆口位於土城的牛軋糖博物館,疫情期間宣布熄燈,其所持有的不動產也以總價3.15億元出售給鄰近有擴廠需求的製程自動化感測器廠桓達科技,成為今年以來新北市廠辦總價第三高的交易。

 

邱氏鼎食品企業土城廠是在28年前購入,2005年轉型規劃為「牛軋糖博物館」觀光工廠,成為新北市第一家觀光工廠,近年喜餅市場因結婚率降低而萎縮,加上今年以來因疫情重創觀光市場,牛軋糖博物館決定吹熄燈號。

 

根據最新實價登錄顯示,邱氏鼎食品已將37年屋齡、共884坪的兩層樓廠辦,於今年3月以3.15億元出售。

 

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示,土城自強街一帶工廠價格約每坪15~20萬左右,這筆交易單價達每坪35萬,高於行情,因該工廠鄰近65號快速道路,且土地達639坪,或許是新買家看中的優勢,對於原屋主而言,雖因疫情收攤,但轉售獲利反為企業增添資金動能。

 

據實價登錄統計,新北市今年前五月的工廠及廠辦交易量已達77.7億元,以汐止交易筆數最多、達41筆,累計銷售金額為16.7億;其次為中和31筆、永和20筆,也都超過10億。

 

今年新北工業地產最高總價的交易為松增股份有限公司以5.17億元買下樹林區八德街四層樓、1,532.9坪的工廠;第二名為磐儀科技以5.14億元買下中和區建康路1,350坪廠辦;第三名即是土城牛軋糖博物館的交易案。

 

據了解,大黑松小倆口原來觀光工廠的喜餅和西餅產線移轉至租用的龜山廠,牛軋糖和漢餅烘焙產線移轉至台北博愛店,原牛軋糖博物館則移至南投埔里元首館。

訊息來源:工商時報