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國泰建設:成交量能是否續上揚 房市復甦關鍵

日期 : 2018-01-31

國泰建設今天發布去年第4季國泰房地產指數,較去年第3季價量俱漲,相較2016年第4季為價穩量增。國泰建設認為2018年國內景氣溫和復甦,薪資調漲,宜注意成交量能是否增加。

國泰建設與政治大學台灣房地產研究中心共同發布2017年第4季國泰全國房地產指數調查。相較第3季為價量俱漲,相較2016年同季為價穩量增。

進一步觀察各地區表現,市場「成交價」較去年第3季,台北市、新北市維持穩定,其餘地區皆為增加;相較2016年第4季,新北市價格下跌,台南市持穩,其餘地區則呈現上漲,顯示新北市相較於其他地區,由於主要推案區域為新興重劃區,在多案競爭下,整體成交價向下修正。

各地區「成交量」指標相較去年第3季新北市、台中市及台南市為增加,高雄市減少,台北市及桃竹地區為穩定狀態,相較2016年第4季除台北市維持穩定,其餘地區成交量均增加。

調查指出,第4季新推個案數共186件,推案戶數計有1萬4207戶;個案總推案金額為新台幣1785億元,較第3季上升19.6%,較2016年第4季小降2.4%,2017年全年推案金額較2016年增加超過一成;主力總價為1235萬元,較第3季小跌4.2%,較2016年第4季下降31.2%。

國泰建設表示,去年第4季多數縣市表現均較第3季佳,價格除雙北市持穩,其餘地區價格皆上漲,惟目前屬短期結構表現,後續發展仍待觀察。另從2017年全年國泰房地產指數各地區表現觀察,新推個案市場呈現價穩量增格局,低迷已久的房地產市場在自住剛性需求的支撐下似漸露曙光,但後續整體成交量能否持續上揚,將是2018年住宅市場能否持續復甦的主要關鍵。

訊息來源:中央社