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桃園市不動產市場交易分析報告(108.1)

日期 : 2019-05-14

本市買賣移轉登記案件統計資料顯示,108年1月買賣登記案件量共計3,716件,較前月(3,503件)增加163件,幅度約為6.1%;較去年同期(3,496件)增加220件,幅度約為6.3%。此外,108年1月土地移轉筆數為5,049筆,建物棟數為3,092棟,合計總筆棟數(8,141筆)較前月(7,554筆)增加7.8%及去年同期(7,723筆)增加5.4%。
    從本市實價登錄資料觀察,108年1月已申報並揭露之交易案件土地、建物筆棟數目前為4,708筆,分別較前月(5,962筆) 減少21.0%及去年同期(6,475筆)減少27.3%。
    然本月買賣移轉登記案件量增加,趨勢與實價登錄數量減少不同,係實價登錄資料特性,當買賣交易簽約後,至地政機關完成買賣移轉登記應依法辦理實價登錄,且有30日之申報期限,因此產生了交易到實價登錄對外揭露的時間延遲,故仍須再繼續觀察後續月份之統計趨勢。
    統計108年1月全市大樓及公寓交易均價,大樓為18.5萬元/坪,分別較前月(18.8萬元/坪)下跌1.7%及107年1月(18.0萬元/坪)上漲2.9%;公寓為12.4萬元/坪,分別較前月(11.1萬元/坪)上漲11.9%及107年1月(11.6萬元/坪)上漲7.0%。
    本月選取7個主要住宅市場之行政區(桃園、中壢、蘆竹、龜山、八德、平鎮及楊梅)分析其住宅類型建物(包含住宅大樓、華廈及公寓)之平均成交單價及成交規模表現。本市行政區108年1月住宅成交平均單價,最高為桃園區(20.1萬元/坪),其次為龜山區(18.9萬元/坪)、中壢區(18.8萬元/坪)、蘆竹區(18.6萬元/坪)。平均單價變動較大的有楊梅區較前月上漲6.6%;龜山區較前月上漲5.3%;八德區較前月下跌4.0%;其餘行政區則相對穩定。近期本市不動產交易量穩定,實價登錄資料顯示107年1月至108年1月各區住宅交易筆棟數,以桃園 (12,879筆)及中壢(12,062筆)2個行政區最高,佔全市(13區)的42.1%,其餘行政區則以楊梅區(5,895筆)、八德區(5,816筆)及平鎮區(5,616筆)較多。

附件檔下載連結:

108年01月桃園市住宅市場分析.pdf

https://www.tycg.gov.tw/uploaddowndoc?file=hotnews/201905141401201.pdf&filedisplay=108%E5%B9%B401%E6%9C%88%E6%A1%83%E5%9C%92%E5%B8%82%E4%BD%8F%E5%AE%85%E5%B8%82%E5%A0%B4%E5%88%86%E6%9E%90.pdf&flag=doc

108年01月交易分析報告.pdf

https://www.tycg.gov.tw/uploaddowndoc?file=hotnews/201905141611530.pdf&filedisplay=108%E5%B9%B401%E6%9C%88%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%88%86%E6%9E%90%E5%A0%B1%E5%91%8A.pdf&flag=doc

訊息來源:桃園市政府